Představte si, že jste právě našli svůj vysněný dům. V nadšení byste mohli podcenit přípravu kupní smlouvy – a právě to bývá zdroj největších potíží při převodu nemovitosti.
Klíčová ustanovení kupní smlouvy
Kvalitní kupní smlouva přesně popisuje předmět převodu, kupní cenu a způsob její úhrady, lhůtu k předání nemovitosti, prohlášení o stavu nemovitosti a sankce za porušení povinností. Měla by rovněž řešit přechod užívacích práv, nájmů a energií.
Advokátní úschova a vklad do katastru
Standardem dnešních dní je advokátní úschova kupní ceny vázaná na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tím je chráněn jak kupující, tak prodávající. Vše zajistíme komplexně v rámci jedné smluvní dokumentace.