Що ми для вас зробимо
- Територіальне рішення та будівельний дозвіл
- Заперечення учасника провадження проти будівництва сусіда
- Оскарження рішення будівельного органу
- Сусідські спори – імісії, шум, затінення, паркани
- Нелегальні споруди та їх подальша легалізація
- Договори про право будівництва та сервітути
- Експропріаційне провадження та компенсація
Сусід будує біля паркану, вам це заважає?
Як учасник територіального та будівельного провадження можете подати заперечення, які орган має розглянути. Після набуття чинності нового будівельного закону (2024) строки коротші, а процесуальні правила суворіші – своєчасне залучення адвоката значно підвищує шанс на успіх.
Нелегальна споруда – легалізація або демонтаж
Споруда без дозволу може бути додатково дозволена, якщо відповідає територіальному плану та технічним вимогам. У протилежному випадку загрожує штраф і наказ про усунення. Оцінимо реальні шанси на легалізацію і супроводимо вас усім процесом.
Сусідські спори – імісії та незручність
Цивільний кодекс захищає від непропорційних імісій (шум, пил, тінь, дим). Реалізація права, однак, часто означає довше судове провадження – тому спочатку намагаємось про позасудові переговори та складання угоди. Якщо не вийде, йдемо в суд.
Часті питання
+Чи можу запобігти сусіду, щоб біля паркану побудував двоповерховий будинок?
Якщо споруда відповідає територіальному плану і виконує відстань, повністю її, ймовірно, зупинити не можна. Можна, однак, пробити зміни (висота, розміщення вікон, відстань), які знизять втручання у ваші права. Ключовим є своєчасно подати заперечення в територіальному провадженні.
+Що робити, коли сусід завдав мені шкоди на нерухомості?
Надішліть досудовий виклик з підрахунком шкоди та фотодокументацією. Якщо не досягнете успіху, подамо позов про відшкодування шкоди. У серйозніших справах рекомендуємо експертний висновок одразу на початку.
+Скільки триває територіальне та будівельне провадження після поправки 2024?
Новий будівельний закон запровадив єдиний дозвіл та коротші строки. На практиці у сімейного будинку реально отримати дозвіл за 3–6 місяців, у складніших спорудах довше.
Пов'язана стаття
Jednotné povolení, kratší lhůty, nová role dotčených orgánů. Přehled hlavních změn po nabytí účinnosti nového stavebního zákona.