Що ми для вас зробимо
- Договори купівлі-продажу та дарування нерухомості
- Адвокатське зберігання купівельної ціни
- Договори про майбутній договір купівлі-продажу
- Договори про встановлення сервітутів та користування
- Іпотечні договори та забезпечення кредиту
- Договори оренди, суборенди та земельного користування
- Представництво перед Кадастровим управлінням
- Перевірка правового стану нерухомості (due diligence)
Безпечна передача нерухомості від А до Я
Купівля чи продаж нерухомості є зазвичай найбільшою фінансовою операцією в житті. Готуємо договори купівлі-продажу, заяви про реєстрацію та договори про майбутній договір так, щоб вони безпечно захищали інтереси наших клієнтів. Перед кожною угодою перевіряємо стан у кадастрі нерухомості, можливі обтяження (іпотека, сервітути, виконавчі провадження) та інші ризики.
Адвокатське зберігання купівельної ціни
Для більшої безпеки угоди пропонуємо адвокатське зберігання купівельної ціни. Гроші зберігаються на окремому рахунку в банку та виплачуються продавцю лише після виконання погоджених умов – зазвичай після реєстрації права власності на користь покупця в кадастрі. Зберігання застраховане та прозоро обліковане.
Сервітути та іпотечні права
Готуємо договори про встановлення сервітутів (право проходу, довічне користування, інженерні мережі) та іпотечні договори для забезпечення кредитів чи позик. Послідовно дбаємо, щоб реєстрація в кадастрі пройшла без повернення заяви і щоб правові наслідки відповідали фактичній домовленості.
Часті питання
+Скільки коштує договір купівлі-продажу нерухомості?
Стандартний пакет (договір купівлі-продажу, заява про реєстрацію, перевірка підписів та комунікація з кадастром) готуємо за фіксовану винагороду, яку домовляємо заздалегідь. Ціна залежить від складності справи та вартості нерухомості, при звичайній угоді становить кілька тисяч крон.
+Яка винагорода за адвокатське зберігання?
Винагорода нижча, ніж у більшості банківських зберігань і завжди домовляємо її заздалегідь. Зберігання відбувається у відомому банку на окремому рахунку, який ведеться для клієнта.
+Скільки триває реєстрація в кадастрі?
Кадастрове управління вирішує про реєстрацію не раніше ніж через 20 днів від відмітки. На практиці весь процес від підписання договорів до реєстрації власності триває близько 5–8 тижнів.