Chúng tôi sẽ lo gì cho bạn
- Hợp đồng mua bán và tặng cho bất động sản
- Ký quỹ luật sư cho giá mua
- Hợp đồng về hợp đồng mua bán tương lai
- Hợp đồng thành lập quyền đối vật và dịch vụ
- Hợp đồng thế chấp và đảm bảo vay tín dụng
- Hợp đồng thuê, cho thuê lại và hợp đồng khoán
- Đại diện trước cơ quan địa chính
- Thẩm định pháp lý tình trạng bất động sản (due diligence)
Chuyển nhượng bất động sản an toàn từ A đến Z
Mua hoặc bán bất động sản thường là giao dịch tài chính quan trọng nhất trong cuộc đời. Chúng tôi soạn thảo hợp đồng mua bán, đơn đăng ký vào địa chính và hợp đồng mua bán tương lai sao cho bảo vệ tối đa lợi ích của thân chủ. Trước mỗi giao dịch, chúng tôi kiểm tra tình trạng trong sổ địa chính, các ràng buộc (thế chấp, quyền đối vật, thi hành án) và các rủi ro khác.
Ký quỹ luật sư cho giá mua
Để đảm bảo an toàn hơn cho giao dịch, chúng tôi cung cấp dịch vụ ký quỹ luật sư cho giá mua. Tiền được gửi vào tài khoản riêng tại ngân hàng và chỉ được trả cho người bán sau khi đáp ứng các điều kiện đã thỏa thuận – thông thường sau khi đăng ký quyền sở hữu của người mua vào sổ địa chính. Ký quỹ được bảo hiểm và quyết toán minh bạch.
Quyền đối vật và thế chấp
Chúng tôi soạn thảo hợp đồng thành lập quyền đối vật (quyền đi qua, quyền sử dụng suốt đời, hạ tầng kỹ thuật) và hợp đồng thế chấp để đảm bảo khoản vay hoặc cho vay. Chúng tôi đảm bảo kỹ lưỡng rằng việc đăng ký vào sổ địa chính diễn ra mà không có đơn bị trả lại và hiệu lực pháp lý phù hợp với thỏa thuận thực tế.
Câu hỏi thường gặp
+Hợp đồng mua bán bất động sản giá bao nhiêu?
Gói tiêu chuẩn (hợp đồng mua bán, đơn đăng ký vào địa chính, xác nhận chữ ký và liên lạc với cơ quan địa chính) được chuẩn bị với thù lao cố định thỏa thuận trước. Giá phụ thuộc vào độ phức tạp và giá trị bất động sản; đối với giao dịch thông thường, chi phí ở mức vài nghìn koruna.
+Phí ký quỹ luật sư là bao nhiêu?
Phí thấp hơn hầu hết các dịch vụ ký quỹ ngân hàng và luôn được thỏa thuận trước. Ký quỹ được thực hiện tại ngân hàng uy tín trên tài khoản riêng mở cho thân chủ.
+Đăng ký vào sổ địa chính mất bao lâu?
Cơ quan địa chính quyết định về đăng ký sớm nhất sau 20 ngày kể từ khi có nhãn hiệu. Trên thực tế, toàn bộ quá trình từ ký hợp đồng đến đăng ký quyền sở hữu mất khoảng 5–8 tuần.