Zajištění bytových potřeb je v dnešní společnosti klíčovou prioritou. Před každým nákupem nemovitosti je třeba prověřit její právní stav, jinak hrozí, že kupující získá nemovitost zatíženou problémy.
Co prověřit v katastru nemovitostí
Listina vlastnictví ukazuje vlastníky, zástavní práva, věcná břemena, exekuce, předkupní práva a další omezení. Před podpisem smlouvy je nutné stav prověřit a v kupní smlouvě ošetřit, jak se s případnými právy naloží.
Faktický stav nemovitosti
Doporučujeme prověřit i faktický stav – kdo nemovitost užívá, zda existují nájemní smlouvy a v jakém je technickém stavu. Některá rizika nejsou v katastru zapsána a odhalíme je až právní due diligence.