Hợp đồng mẫu tải từ internet đủ dùng cho các giao dịch đơn giản, nhưng khi xảy ra tranh chấp, chúng tôi thường thấy cùng những vấn đề: thiếu xác định đối tượng, không xử lý trách nhiệm về khuyết tật, điều kiện thanh toán không rõ ràng. Hợp đồng nào cũng không nên bỏ qua những gì?
Xác định chính xác các bên và đối tượng
Đối với xe không chỉ đủ ghi thương hiệu và mẫu mã – hãy ghi VIN, số TP, số km đã đi và tình trạng tại thời điểm chuyển nhượng. Đối với bất động sản cần xác định theo sổ địa chính. Nếu không có xác định chính xác, hợp đồng có thể bị phản đối vì không xác định.
Giá và phương thức thanh toán
Tiền mặt, chuyển khoản, ký quỹ, trả góp – mỗi phương thức có rủi ro khác nhau. Đối với số tiền lớn hơn, chúng tôi khuyến nghị ký quỹ luật sư hoặc công chứng gắn với điều kiện đình chỉ thực hiện (ví dụ chuyển đổi trong sổ đăng ký phương tiện hoặc sổ địa chính).
Trách nhiệm về khuyết tật và hình phạt
Hợp đồng mẫu thường ngầm loại trừ trách nhiệm về khuyết tật – nhưng điều này không có hiệu lực nếu bên kia biết về khuyết tật và che giấu. Tuyên bố rõ ràng về tình trạng đối tượng bảo vệ cả hai bên và ngăn ngừa tranh chấp.
Giấy ủy quyền – giấy ủy quyền chung không phải vạn năng
Giấy ủy quyền chung không đủ cho chuyển nhượng bất động sản (đòi hỏi chữ ký được xác nhận chính thức và xác định phạm vi) và đối với một số hoạt động địa chính cần biểu mẫu đặc biệt. Mẫu miễn phí sẽ giúp bạn xử lý công việc hành chính thông thường – nhưng đối với các hành động quan trọng, hãy luôn chọn giấy ủy quyền cụ thể.